抵押房产协议书范本房产抵押协议书范本

抵押房产协议书范本

随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，房产抵押作为一种常见的融资方式，被越来越多的人所接受，为了明确双方的权利和义务，规范房产抵押行为，特制定本抵押房产协议书范本。

协议书双方

甲方（抵押人）：（姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址），联系方式：（联系方式）。

乙方（抵押权人）：（机构名称或个人姓名），联系方式：（联系方式）。

抵押物情况

1、甲方自愿将其名下的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，为甲方向乙方借款提供担保，抵押物位于（具体地址），建筑面积（平方米），产权证号（产权证号码）。

2、甲方保证该房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、查封、冻结等情形。

借款及抵押事项

1、甲方向乙方借款人民币（借款金额）元，借款期限自（借款日期）起至（还款日期）止。

2、甲方同意将上述房产作为借款的抵押物，并保证该房产的权属无争议，不存在任何法律纠纷。

3、乙方同意接受甲方的抵押物，并按照约定向甲方提供借款，在借款期限内，乙方有权对抵押物进行保管和监管。

权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1、甲方有权按照约定获得乙方的借款。

2、甲方应按照约定及时归还乙方的借款本金及利息。

3、甲方应保证抵押物的安全和完整，不得擅自处置抵押物。

4、甲方应配合乙方对抵押物的监管和检查。

（二）乙方的权利和义务：

1、乙方有权按照约定向甲方提供借款。

2、乙方有权对抵押物进行监管和检查，确保其安全和完整。

3、乙方应在借款期限内妥善保管抵押物，不得擅自处置或转移抵押物。

4、乙方应按照约定收取借款本金及利息。

违约责任

1、如甲方未按照约定归还借款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。

2、如甲方在借款期限内擅自处置抵押物，或者因甲方的过失导致抵押物损失或毁损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3、如乙方未按照约定提供借款，或者因乙方的过失导致抵押物损失或毁损的，乙方应承担相应的违约责任。

协议书的变更和解除

1、本协议书一经签订，即具有法律效力，如需变更或解除本协议书，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2、在借款期限内，如甲方履行了还款义务，乙方应协助甲方办理抵押物的解押手续。

争议解决方式

如因履行本协议书发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他事项

1、本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本协议书未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。

3、本协议书自双方签字盖章之日起生效。

九、附件：抵押物相关证件及资料（根据实际情况可添加）

即为本次抵押房产协议书的范本内容，在具体操作中，双方应根据实际情况进行修改和完善，确保协议书的合法性和有效性，双方在签订协议书前应充分了解相关法律法规和政策规定，确保自己的行为符合法律规定和社会公共利益。